Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Bakkevej 38

Rækkehus · 93 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.667 kr/m².1.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 20.886 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.657 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,23 pct. siden jan. 2026
377k981k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat1.838.306 kr.Markedet · 1992430.869 kr.Markedet · 1993413.850 kr.Markedet · 1994488.250 kr.Markedet · 1995528.240 kr.Markedet · 1996538.284 kr.Markedet · 1997698.337 kr.Markedet · 1998635.190 kr.Markedet · 1999832.164 kr.Markedet · 2000785.571 kr.Markedet · 2001889.452 kr.Markedet · 2002846.393 kr.Markedet · 2003802.218 kr.Markedet · 2004872.154 kr.Markedet · 20051.142.970 kr.Markedet · 20061.234.203 kr.Markedet · 20071.423.830 kr.Markedet · 20081.527.897 kr.Markedet · 20091.404.579 kr.Markedet · 20101.400.673 kr.Markedet · 20111.420.203 kr.Markedet · 20121.417.692 kr.Markedet · 20131.432.200 kr.Markedet · 20141.216.161 kr.Markedet · 20151.364.775 kr.Markedet · 20161.235.691 kr.Markedet · 20171.310.463 kr.Markedet · 20181.223.508 kr.Markedet · 20191.581.000 kr.Markedet · 20201.579.977 kr.Markedet · 20211.635.591 kr.Markedet · 20221.516.272 kr.Markedet · 20231.524.921 kr.Markedet · 20241.692.972 kr.Markedet · 20251.574.397 kr.Markedet · 20261.983.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 14
6000 Kolding		83 m²69 m05-05-20241.600.000 kr.19.277 kr./m²
Bakkevej 12
6000 Kolding		79 m²74 m30-04-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Bakkevej 16
6000 Kolding		119 m²64 m18-10-20241.895.000 kr.15.924 kr./m²
Bakkevej 4
6000 Kolding		123 m²96 m25-09-20263.000.000 kr.24.390 kr./m²
Nørregade 20
6000 Kolding		92 m²167 m07-07-20252.720.000 kr.29.565 kr./m²
Hospitalsgade 41
6000 Kolding		94 m²280 m19-07-20241.650.000 kr.17.553 kr./m²
Vejlevej 84
6000 Kolding		93 m²674 m22-09-20241.025.000 kr.11.022 kr./m²
Svaneparken 20
6000 Kolding		100 m²259 m17-07-20251.465.000 kr.14.650 kr./m²
Svaneparken 22
6000 Kolding		100 m²266 m16-11-20231.645.000 kr.16.450 kr./m²
Svaneparken 24
6000 Kolding		100 m²270 m21-08-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden