Bakkevej 6, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 114 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 114 m².1.442.556 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.423.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,91 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1995 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel315.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	214 m	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	298 m	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	295 m	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	600 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	297 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	529 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	444 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	402 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	258 m	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	415 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu