Bakkevej 8, Nim

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 128 m².1.697.152 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.032.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	103 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	231 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	127 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	326 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	490 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	86 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	414 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	319 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	656 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	637 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu