Bakkevejen 31, Ordrup

Fritidshus · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 5.497 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 112 m².4.049.584 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.502.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2013Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	70 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	538 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	166 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	718 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	671 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	679 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	723 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	736 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	856 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	223 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu