Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 3

Villa · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.788 kr/m².4.436.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.753.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden feb. 2020
391k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.925.000 kr.I dag · vores estimat3.753.226 kr.Markedet · 1992469.568 kr.Markedet · 1993391.336 kr.Markedet · 1994428.560 kr.Markedet · 1995702.152 kr.Markedet · 1996641.784 kr.Markedet · 1997762.872 kr.Markedet · 1998403.744 kr.Markedet · 1999857.736 kr.Markedet · 20001.108.800 kr.Markedet · 2001999.240 kr.Markedet · 2002820.776 kr.Markedet · 20031.038.224 kr.Markedet · 2004988.240 kr.Markedet · 20051.419.792 kr.Markedet · 20062.011.240 kr.Markedet · 2007729.520 kr.Markedet · 20081.671.296 kr.Markedet · 2009479.512 kr.Markedet · 20101.493.976 kr.Markedet · 20111.766.160 kr.Markedet · 20121.909.072 kr.Markedet · 20131.377.816 kr.Markedet · 20141.278.640 kr.Markedet · 20152.096.600 kr.Markedet · 20162.035.000 kr.Markedet · 20172.092.816 kr.Markedet · 20182.217.864 kr.Markedet · 20192.066.944 kr.Markedet · 20202.491.368 kr.Markedet · 20212.842.664 kr.Markedet · 20222.777.984 kr.Markedet · 20232.730.552 kr.Markedet · 20243.070.144 kr.Markedet · 20253.177.152 kr.Markedet · 20263.197.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.753.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²564 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²46 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²514 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²531 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²834 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²698 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²457 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²794 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²139 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,3 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden