Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 30

Villa · 186 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.515 kr/m².6.893.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.695.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden feb. 2021
827k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20216.358.000 kr.I dag · vores estimat6.695.743 kr.Markedet · 1992992.496 kr.Markedet · 1993827.142 kr.Markedet · 1994905.820 kr.Markedet · 19951.484.094 kr.Markedet · 19961.356.498 kr.Markedet · 19971.612.434 kr.Markedet · 1998853.368 kr.Markedet · 19991.812.942 kr.Markedet · 20002.343.600 kr.Markedet · 20012.112.030 kr.Markedet · 20021.734.822 kr.Markedet · 20032.194.428 kr.Markedet · 20042.088.780 kr.Markedet · 20053.000.924 kr.Markedet · 20064.251.030 kr.Markedet · 20071.541.940 kr.Markedet · 20083.532.512 kr.Markedet · 20091.329.900 kr.Markedet · 20103.157.722 kr.Markedet · 20113.733.020 kr.Markedet · 20124.035.084 kr.Markedet · 20133.069.000 kr.Markedet · 20142.702.580 kr.Markedet · 20154.431.450 kr.Markedet · 20164.301.250 kr.Markedet · 20174.423.452 kr.Markedet · 20184.687.758 kr.Markedet · 20194.368.768 kr.Markedet · 20205.265.846 kr.Markedet · 20216.008.358 kr.Markedet · 20225.871.648 kr.Markedet · 20235.674.116 kr.Markedet · 20246.489.168 kr.Markedet · 20256.715.344 kr.Markedet · 20266.447.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.358.000 kr.
I dag · vores estimat
6.695.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg6.358.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²94 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²249 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²250 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²295 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²556 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²90 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²322 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²333 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²526 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²703 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden