Baldersvænget 25

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.283 kr/m².2.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvænget gns: 10.945 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.145.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
15. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	77 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	52 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	120 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	163 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	42 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Bågøvænget 10 5610 Assens	169 m²	234 m	13-05-2026	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	245 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	382 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	181 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	268 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu