Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Baldersvænget 29

Villa · 217 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².2.668.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvænget gns: 10.945 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.617.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden dec. 2025
529k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.617.547 kr.Markedet · 1992904.239 kr.Markedet · 1993738.885 kr.Markedet · 1994991.256 kr.Markedet · 1995809.410 kr.Markedet · 1996675.738 kr.Markedet · 1997959.791 kr.Markedet · 19981.105.615 kr.Markedet · 19991.447.173 kr.Markedet · 20001.009.267 kr.Markedet · 20011.358.420 kr.Markedet · 20021.265.761 kr.Markedet · 20031.612.310 kr.Markedet · 20041.432.200 kr.Markedet · 20051.583.666 kr.Markedet · 20061.267.280 kr.Markedet · 20072.332.316 kr.Markedet · 20081.558.928 kr.Markedet · 20091.797.628 kr.Markedet · 20101.678.495 kr.Markedet · 20111.963.850 kr.Markedet · 20121.740.123 kr.Markedet · 20132.087.323 kr.Markedet · 20141.043.336 kr.Markedet · 20151.732.745 kr.Markedet · 20162.484.433 kr.Markedet · 20171.475.817 kr.Markedet · 20181.695.204 kr.Markedet · 20191.670.683 kr.Markedet · 20202.418.031 kr.Markedet · 20211.796.109 kr.Markedet · 20222.715.538 kr.Markedet · 20232.010.505 kr.Markedet · 20242.263.744 kr.Markedet · 20252.051.084 kr.Markedet · 20262.590.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvænget 33
5610 Assens		164 m²45 m04-03-20261.795.000 kr.10.945 kr./m²
Baldersvænget 13
5610 Assens		147 m²73 m19-02-20261.850.000 kr.12.585 kr./m²
Baldersvænget 22
5610 Assens		143 m²101 m17-10-20241.145.000 kr.8.007 kr./m²
Baldersvænget 28
5610 Assens		142 m²136 m11-12-20252.350.000 kr.16.549 kr./m²
Kildevænget 2
5610 Assens		195 m²115 m05-02-20253.075.000 kr.15.769 kr./m²
Årøvænget 18
5610 Assens		232 m²510 m14-10-20262.895.000 kr.12.478 kr./m²
Kildevænget 2A
5610 Assens		190 m²116 m29-04-20253.550.000 kr.18.684 kr./m²
Præstevænget 5
5610 Assens		196 m²405 m01-06-20264.995.000 kr.25.485 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²1,5 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Årøvænget 10
5610 Assens		189 m²473 m04-06-20263.125.000 kr.16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden