Baldersvænget 3, 5610 Assens — Villa · 187 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².2.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvænget gns: 10.945 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-15,80 pct.
3Vores vurdering2.271.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,66 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2016 · Alm. Salg: 653.412 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel653.412 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	123 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	120 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	47 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	117 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	167 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	167 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	179 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	149 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	285 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	564 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu