Baldersvej 10

Villa · 243 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.679 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.887 kr/m².5.290.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.034.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.034.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.995.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 25 8600 Silkeborg	216 m²	28 m	18-09-2024	4.895.000 kr.	22.662 kr./m²
Holbølvej 9 8600 Silkeborg	236 m²	238 m	18-11-2024	7.100.000 kr.	30.085 kr./m²
Sleipnersvej 11 8600 Silkeborg	243 m²	583 m	03-12-2024	2.850.000 kr.	11.728 kr./m²
Sønderborgvej 11 8600 Silkeborg	241 m²	553 m	19-07-2025	6.500.000 kr.	26.971 kr./m²
Gimlesvej 6 8600 Silkeborg	249 m²	461 m	12-06-2024	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Valhallavej 29 8600 Silkeborg	246 m²	651 m	29-11-2025	6.425.000 kr.	26.118 kr./m²
Lokesvej 25 8600 Silkeborg	267 m²	119 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	20.599 kr./m²
Valkyrievej 5 8600 Silkeborg	234 m²	760 m	29-04-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Buskelundhøjen 182 8600 Silkeborg	249 m²	1,3 km	12-10-2025	5.685.000 kr.	22.831 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	1,3 km	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu