Granskoven 17, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.279 kr/m².832.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranskoven gns: 27.721 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²+24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.8× over median (53266 vs 14118 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering838.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 966.922 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	200 m	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	172 m	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	2,9 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	3,5 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	4,9 km	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	7,5 km	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	7,5 km	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	4,8 km	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	7,4 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	6,8 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu