Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Baldersvej 39

Villa · 176 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 486 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1993. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.104 kr/m².2.632.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.624.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden feb. 2020
721k1,4M2,1M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20201.975.000 kr.31. okt. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.624.147 kr.Markedet · 1992720.896 kr.Markedet · 1993736.032 kr.Markedet · 1994829.312 kr.Markedet · 1995835.824 kr.Markedet · 1996952.160 kr.Markedet · 19971.038.400 kr.Markedet · 19981.173.392 kr.Markedet · 19991.090.320 kr.Markedet · 20001.289.200 kr.Markedet · 20011.274.240 kr.Markedet · 20021.248.720 kr.Markedet · 20031.184.480 kr.Markedet · 20041.202.256 kr.Markedet · 20051.379.664 kr.Markedet · 20061.613.040 kr.Markedet · 20072.123.440 kr.Markedet · 20082.490.928 kr.Markedet · 20091.719.168 kr.Markedet · 20101.885.664 kr.Markedet · 20111.982.816 kr.Markedet · 20121.781.472 kr.Markedet · 20131.766.336 kr.Markedet · 20141.574.496 kr.Markedet · 20151.993.728 kr.Markedet · 20161.652.112 kr.Markedet · 20172.017.312 kr.Markedet · 20182.062.544 kr.Markedet · 20191.991.264 kr.Markedet · 20202.250.864 kr.Markedet · 20212.517.680 kr.Markedet · 20222.654.608 kr.Markedet · 20232.449.920 kr.Markedet · 20242.545.840 kr.Markedet · 20252.717.088 kr.Markedet · 20262.538.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 49
7000 Fredericia		123 m²108 m19-08-20251.975.000 kr.16.057 kr./m²
Baldersvej 12
7000 Fredericia		120 m²57 m08-06-20262.250.000 kr.18.750 kr./m²
Baldersvej 32
7000 Fredericia		113 m²150 m11-05-20251.525.000 kr.13.496 kr./m²
Baldersvej 38
7000 Fredericia		110 m²230 m04-07-20251.695.000 kr.15.409 kr./m²
Ægirsvej 9
7000 Fredericia		177 m²396 m23-01-20242.675.000 kr.15.113 kr./m²
6.Julivej 56
7000 Fredericia		176 m²466 m01-06-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²
Violvej 4
7000 Fredericia		176 m²486 m08-05-20263.580.000 kr.20.341 kr./m²
Ægirsvej 55
7000 Fredericia		171 m²286 m04-09-20243.595.000 kr.21.023 kr./m²
Christiansvej 9
7000 Fredericia		179 m²501 m09-11-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
6.Julivej 39
7000 Fredericia		179 m²557 m11-09-20262.275.000 kr.12.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden