Baldersvej 4

Villa · 197 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.298 kr/m².2.916.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.222.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,80 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	383 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	721 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	572 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	893 m	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	659 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	881 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	897 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	800 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	1,2 km	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	630 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu