Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.572 kr/m².4.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.860.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden dec. 2017
490k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20172.925.000 kr.28. feb. 20182.925.000 kr.I dag · vores estimat3.860.883 kr.Markedet · 1992695.970 kr.Markedet · 1993714.560 kr.Markedet · 1994756.580 kr.Markedet · 1995798.160 kr.Markedet · 19961.060.730 kr.Markedet · 19971.024.870 kr.Markedet · 19981.004.520 kr.Markedet · 1999960.520 kr.Markedet · 20001.324.290 kr.Markedet · 20011.294.700 kr.Markedet · 20021.021.460 kr.Markedet · 20031.302.620 kr.Markedet · 20041.251.910 kr.Markedet · 20051.837.660 kr.Markedet · 20062.398.550 kr.Markedet · 20072.028.840 kr.Markedet · 20082.538.470 kr.Markedet · 20092.461.140 kr.Markedet · 20102.356.530 kr.Markedet · 20112.261.050 kr.Markedet · 20122.044.020 kr.Markedet · 20133.120.810 kr.Markedet · 20142.376.330 kr.Markedet · 20153.145.450 kr.Markedet · 20162.477.530 kr.Markedet · 20172.765.180 kr.Markedet · 20183.270.300 kr.Markedet · 20192.992.000 kr.Markedet · 20203.779.380 kr.Markedet · 20214.146.560 kr.Markedet · 20223.844.060 kr.Markedet · 20234.244.790 kr.Markedet · 20243.819.090 kr.Markedet · 20254.400.000 kr.Markedet · 20264.881.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.860.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²147 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²484 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²145 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²297 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²232 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²305 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²173 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²425 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²75 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Engblommevej 36
8240 Risskov		105 m²445 m19-06-20254.150.000 kr.39.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden