Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 30

Villa · 127 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.537 kr/m².4.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.486.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,83 pct. siden mar. 1993
566k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202418. mar. 1993825.000 kr.I dag · vores estimat4.486.601 kr.Markedet · 1992803.529 kr.Markedet · 1993824.992 kr.Markedet · 1994873.506 kr.Markedet · 1995921.512 kr.Markedet · 19961.224.661 kr.Markedet · 19971.183.259 kr.Markedet · 19981.159.764 kr.Markedet · 19991.108.964 kr.Markedet · 20001.528.953 kr.Markedet · 20011.494.790 kr.Markedet · 20021.179.322 kr.Markedet · 20031.503.934 kr.Markedet · 20041.445.387 kr.Markedet · 20052.121.662 kr.Markedet · 20062.769.235 kr.Markedet · 20072.342.388 kr.Markedet · 20082.930.779 kr.Markedet · 20092.841.498 kr.Markedet · 20102.720.721 kr.Markedet · 20112.610.485 kr.Markedet · 20122.359.914 kr.Markedet · 20133.603.117 kr.Markedet · 20142.743.581 kr.Markedet · 20153.631.565 kr.Markedet · 20162.860.421 kr.Markedet · 20173.192.526 kr.Markedet · 20183.775.710 kr.Markedet · 20193.454.400 kr.Markedet · 20204.363.466 kr.Markedet · 20214.787.392 kr.Markedet · 20224.438.142 kr.Markedet · 20234.900.803 kr.Markedet · 20244.409.313 kr.Markedet · 20255.080.000 kr.Markedet · 20265.635.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1993 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.486.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²233 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²184 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Birksøvej 9
8240 Risskov		122 m²97 m31-07-20243.600.000 kr.29.508 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²285 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²162 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²251 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²255 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²424 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Ørnsøvej 12
8240 Risskov		138 m²116 m06-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²
Hedevej 53
8240 Risskov		131 m²565 m16-06-20264.750.000 kr.36.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden