Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 63

Villa · 116 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.522 kr/m².4.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.209.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,46 pct. siden mar. 1998
517k2,8M5,0M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020242. mar. 19981.028.000 kr.I dag · vores estimat4.209.254 kr.Markedet · 1992733.932 kr.Markedet · 1993753.536 kr.Markedet · 1994797.848 kr.Markedet · 1995841.696 kr.Markedet · 19961.118.588 kr.Markedet · 19971.080.772 kr.Markedet · 19981.059.312 kr.Markedet · 19991.012.912 kr.Markedet · 20001.396.524 kr.Markedet · 20011.365.320 kr.Markedet · 20021.077.176 kr.Markedet · 20031.373.672 kr.Markedet · 20041.320.196 kr.Markedet · 20051.937.896 kr.Markedet · 20062.529.380 kr.Markedet · 20072.139.504 kr.Markedet · 20082.676.932 kr.Markedet · 20092.595.384 kr.Markedet · 20102.485.068 kr.Markedet · 20112.384.380 kr.Markedet · 20122.155.512 kr.Markedet · 20133.291.036 kr.Markedet · 20142.505.948 kr.Markedet · 20153.317.020 kr.Markedet · 20162.612.668 kr.Markedet · 20172.916.008 kr.Markedet · 20183.448.680 kr.Markedet · 20193.155.200 kr.Markedet · 20203.985.528 kr.Markedet · 20214.372.736 kr.Markedet · 20224.053.736 kr.Markedet · 20234.476.324 kr.Markedet · 20244.027.404 kr.Markedet · 20254.640.000 kr.Markedet · 20265.147.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg
1.028.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.028.000 kr.
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²377 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²40 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Søndersøvej 37
8240 Risskov		118 m²213 m14-08-20244.045.000 kr.34.280 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²342 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Birksøvej 9
8240 Risskov		122 m²94 m31-07-20243.600.000 kr.29.508 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²324 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²370 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²455 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²380 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²
Engblommevej 36
8240 Risskov		105 m²71 m19-06-20254.150.000 kr.39.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden