Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 38

Villa · 232 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.340 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.612 kr/m².5.430.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.632.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden sep. 2024
913k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat5.632.044 kr.Markedet · 1992913.152 kr.Markedet · 19931.048.640 kr.Markedet · 19941.102.232 kr.Markedet · 19951.194.800 kr.Markedet · 19961.407.544 kr.Markedet · 19971.781.760 kr.Markedet · 19981.721.904 kr.Markedet · 19991.541.872 kr.Markedet · 20001.517.976 kr.Markedet · 20011.672.024 kr.Markedet · 20021.769.464 kr.Markedet · 20031.700.328 kr.Markedet · 20041.881.056 kr.Markedet · 20051.934.184 kr.Markedet · 20062.288.216 kr.Markedet · 20072.887.240 kr.Markedet · 20083.724.528 kr.Markedet · 20093.065.648 kr.Markedet · 20102.718.112 kr.Markedet · 20113.482.320 kr.Markedet · 20123.006.256 kr.Markedet · 20133.548.208 kr.Markedet · 20142.992.104 kr.Markedet · 20153.044.072 kr.Markedet · 20163.194.176 kr.Markedet · 20174.095.496 kr.Markedet · 20183.223.408 kr.Markedet · 20193.155.432 kr.Markedet · 20203.681.376 kr.Markedet · 20214.352.784 kr.Markedet · 20223.923.816 kr.Markedet · 20234.754.840 kr.Markedet · 20244.315.664 kr.Markedet · 20254.239.800 kr.Markedet · 20264.472.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.632.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²411 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²541 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²244 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²448 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Mettesvej 2
6700 Esbjerg		225 m²380 m19-10-20254.200.000 kr.18.667 kr./m²
Kirkegade 128
6700 Esbjerg		231 m²608 m03-03-20247.998.000 kr.34.623 kr./m²
Torvegade 146
6700 Esbjerg		217 m²300 m01-07-20268.587.500 kr.39.574 kr./m²
Højvangs Alle 8
6700 Esbjerg		243 m²479 m24-08-20248.500.000 kr.34.979 kr./m²
Peder Gydes Vej 76
6700 Esbjerg		214 m²307 m11-01-20245.400.000 kr.25.234 kr./m²
Nygårdsvej 75A
6700 Esbjerg		229 m²1,3 km18-05-20266.800.000 kr.29.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden