Ballerumvej 106, Brund

Villa · 197 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 20.690 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 20690 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.503 kr/m².2.489.075 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.730.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,82 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017459.000 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	7,0 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund 7700 Thisted	211 m²	949 m	15-02-2026	1.735.000 kr.	8.223 kr./m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	1,8 km	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Mågevej 8 7700 Thisted	198 m²	2,0 km	05-12-2023	1.575.757 kr.	7.958 kr./m²
Østerengvej 1, Brund 7700 Thisted	187 m²	1,7 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Nørre Mølle 7 7700 Thisted	184 m²	1,8 km	04-11-2024	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	2,1 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Platanvej 58 7700 Thisted	194 m²	2,3 km	09-02-2025	2.725.000 kr.	14.046 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	2,4 km	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Østerbakken 68 7700 Thisted	194 m²	2,4 km	07-08-2026	2.970.000 kr.	15.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu