Ballerumvej 168, 7700 Thisted — Villa · 141 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².1.541.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.332.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,31 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	3,6 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	192 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	316 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	522 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	407 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	450 m	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Mælkebøttevej 34 7700 Thisted	164 m²	492 m	29-10-2026	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	508 m	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	3,3 km	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	2,5 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu