Ballerumvej 171

Villa · 103 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.302.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.839.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet200.000 kr.
1980Ombygning
1974majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	665 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	356 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	748 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	2,8 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	2,9 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	3,4 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	3,1 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	2,8 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	577 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	3,2 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu