Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Ballerumvej 231, Kåstrup

Villa · 263 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 4.644 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
4644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.531 kr/m².1.959.380 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.057.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+126,27 pct. siden okt. 1984
325k1,1M1,9M2,7M3,5M19841995199920032007201120152019202331. okt. 1984325.000 kr.31. dec. 2011909.168 kr.25. jun. 2012909.168 kr.I dag · vores estimat2.057.165 kr.Markedet · 1992914.451 kr.Markedet · 19931.003.082 kr.Markedet · 19941.150.099 kr.Markedet · 19951.272.657 kr.Markedet · 19961.098.551 kr.Markedet · 19971.434.402 kr.Markedet · 19981.453.075 kr.Markedet · 19991.601.144 kr.Markedet · 20001.308.688 kr.Markedet · 20011.369.178 kr.Markedet · 20021.510.935 kr.Markedet · 20031.341.826 kr.Markedet · 20041.473.063 kr.Markedet · 20051.301.850 kr.Markedet · 20061.779.458 kr.Markedet · 20072.147.658 kr.Markedet · 20082.259.433 kr.Markedet · 20092.618.691 kr.Markedet · 20101.958.298 kr.Markedet · 20112.190.527 kr.Markedet · 20121.898.334 kr.Markedet · 20132.362.266 kr.Markedet · 20141.484.635 kr.Markedet · 20152.209.200 kr.Markedet · 20161.773.146 kr.Markedet · 20172.090.324 kr.Markedet · 20182.485.087 kr.Markedet · 20192.146.080 kr.Markedet · 20202.601.070 kr.Markedet · 20212.902.468 kr.Markedet · 20223.143.639 kr.Markedet · 20232.926.401 kr.Markedet · 20243.016.084 kr.Markedet · 20252.745.720 kr.Markedet · 20263.040.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1984 · Alm. Salg
325.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg
909.168 kr.
25. jun. 2012 · Alm. Salg
909.168 kr.
I dag · vores estimat
2.057.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, andet909.168 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte909.168 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballerumvej 305, Tved
7700 Thisted		253 m²2,5 km15-02-20262.450.000 kr.9.684 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved
7700 Thisted		267 m²1,9 km27-05-20262.125.000 kr.7.959 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²1,4 km30-09-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²1,4 km14-08-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors
7700 Thisted		226 m²3,0 km14-03-20251.875.000 kr.8.296 kr./m²
Ranselvej 18, Nors
7700 Thisted		225 m²3,1 km20-04-20261.608.800 kr.7.150 kr./m²
Røllikevej 24
7700 Thisted		179 m²1,8 km16-12-20241.625.000 kr.9.078 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup
7700 Thisted		269 m²4,3 km30-12-20232.210.000 kr.8.216 kr./m²
Følfodvej 53
7700 Thisted		162 m²1,6 km13-05-20242.175.000 kr.13.426 kr./m²
Mælkebøttevej 34
7700 Thisted		164 m²1,8 km29-10-20261.325.000 kr.8.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden