Ballerupvej 41

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.665 kr/m².6.159.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.395.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
28. maj 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.900.000 kr.
majEjerskifte
2024majSolgt, familiehandel1.925.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.925.000 kr.
1987majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	387 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	178 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	268 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	315 m	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	262 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	115 m²	823 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	53.261 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	360 m	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	384 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	951 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	528 m	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu