Ballerupvej 53

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.024 kr/m².8.083.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-19,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 382% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering8.141.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,12 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 942.621 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.141.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
2018mar.Ejerskifte942.621 kr.
2005Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	21 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	229 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	240 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	182 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	518 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	356 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	373 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	152 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	560 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	298 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu