Prisvurdering · 7300 Jelling

Ballevej 122, Gammelby

Villa · 133 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.820 kr/m².2.257.850 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.819.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 900.000 kr / Estimat: 2.140.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 35 7300 Jelling	140 m²	3,8 km	06-10-2026	2.385.000 kr.	17.036 kr./m²
Højager 67 7300 Jelling	135 m²	4,1 km	08-09-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Hvesager 75 7300 Jelling	142 m²	3,9 km	29-06-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Bakkedraget 25 7300 Jelling	141 m²	4,2 km	08-02-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Ringvejen 85 7300 Jelling	145 m²	3,9 km	18-01-2026	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Mølvanggårdsvej 1 7300 Jelling	161 m²	3,0 km	15-04-2024	2.885.000 kr.	17.919 kr./m²
Rosenvold 52 7300 Jelling	122 m²	4,1 km	31-10-2024	2.087.500 kr.	17.111 kr./m²
Bakkedraget 18 7300 Jelling	128 m²	4,5 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Rosenvold 43 7300 Jelling	144 m²	4,1 km	14-08-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Mølvangvej 97 7300 Jelling	168 m²	2,7 km	24-11-2024	2.306.000 kr.	13.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu