Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3770 Allinge

Balran 2, Allinge

Villa · 202 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.631 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 14.248 kr/m² × 202 m².2.878.096 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.276.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden sep. 2015
498k1,6M2,7M3,7M4,8M1996199920022005200820112014201720202023202630. sep. 20153.400.000 kr.I dag · vores estimat3.276.109 kr.Markedet · 1996524.796 kr.Markedet · 1997969.398 kr.Markedet · 1998866.984 kr.Markedet · 1999854.258 kr.Markedet · 20001.112.414 kr.Markedet · 20011.264.722 kr.Markedet · 2002965.358 kr.Markedet · 20031.215.838 kr.Markedet · 2004930.210 kr.Markedet · 20051.907.082 kr.Markedet · 20061.152.208 kr.Markedet · 20071.238.462 kr.Markedet · 20082.166.450 kr.Markedet · 20091.800.022 kr.Markedet · 2010997.476 kr.Markedet · 20111.019.696 kr.Markedet · 2012498.132 kr.Markedet · 2013769.620 kr.Markedet · 2014803.354 kr.Markedet · 2015867.388 kr.Markedet · 20161.385.316 kr.Markedet · 2017908.394 kr.Markedet · 2018932.230 kr.Markedet · 20191.551.158 kr.Markedet · 20201.929.100 kr.Markedet · 20212.331.080 kr.Markedet · 20222.831.232 kr.Markedet · 20232.260.380 kr.Markedet · 20243.070.602 kr.Markedet · 20252.024.242 kr.Markedet · 20263.305.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.276.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeløkken 15, Allinge
3770 Allinge		203 m²219 m16-01-20242.300.000 kr.11.330 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge
3770 Allinge		178 m²328 m07-12-20231.785.000 kr.10.028 kr./m²
Havnegade 49, Allinge
3770 Allinge		194 m²1,0 km21-02-20242.425.000 kr.12.500 kr./m²
Pilebroen 7
3770 Allinge		179 m²522 m07-10-20262.520.000 kr.14.078 kr./m²
Søndergade 26, Allinge
3770 Allinge		156 m²160 m19-05-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge
3770 Allinge		213 m²1,7 km21-06-20242.995.000 kr.14.061 kr./m²
Østergade 26, Allinge
3770 Allinge		160 m²495 m08-06-20262.250.000 kr.14.062 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge
3770 Allinge		160 m²683 m07-10-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Birkevej 6, Allinge
3770 Allinge		148 m²321 m13-05-20262.895.000 kr.19.561 kr./m²
Storegade 15, Allinge
3770 Allinge		143 m²356 m22-01-20242.650.000 kr.18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden