Bals Mark 5, Lindå

Landejendom · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 805.065 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 805065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.998.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.691 kr/m².3.359.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)805065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.019.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 11.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.019.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Solgt, alm. frit salg11.025.000 kr.
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	581 m	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	568 m	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	1,5 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	2,5 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	4,1 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	4,0 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	2,0 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	3,9 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	4,4 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	4,6 km	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu