Bandholmvej 6, Veddelev

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 158 m².6.505.808 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.417.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.417.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2019Ombygning
2018mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	138 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	138 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	23 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	113 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	41 m	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	77 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	247 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	385 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	359 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	319 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu