Banegraven 11

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.013 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.318 kr/m².3.609.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.249.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	558 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	516 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	289 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	430 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	416 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	416 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	912 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Havremarken 23 3550 Slangerup	149 m²	455 m	07-10-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	661 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	431 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu