Banegraven 28

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.087 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.547 kr/m².3.767.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.895.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	51 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	429 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	439 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	281 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	634 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	598 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	803 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	536 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	715 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	1,0 km	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu