Banevænget 15A, Næsby

Villa · 181 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 181 m².3.810.593 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering3.363.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.500.031 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.500.031 kr.
2022Ombygning
2016okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	63 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	46 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	104 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Banevænget 14, Næsby 5270 Odense N	108 m²	60 m	04-08-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	61 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Lisevej 2, Næsby 5270 Odense N	183 m²	290 m	21-07-2026	2.065.000 kr.	11.284 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	255 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	503 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	148 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	605 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu