Banevænget 8, Næsby

Villa · 114 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 114 m².2.400.042 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.376.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	65 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Banevænget 14, Næsby 5270 Odense N	108 m²	78 m	04-08-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	61 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	118 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	56 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	104 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	39 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby 5270 Odense N	113 m²	87 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	216 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Højvang 4A, Næsby 5270 Odense N	116 m²	231 m	01-08-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu