Banevej 1, Lov

Villa · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 72 m².980.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering953.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+343,30 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 145.000 kr.
13. sep. 2021 · Alm. Salg: 215.000 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet215.000 kr.
sep.Ejerskifte215.000 kr.
2019dec.Ejerskifte145.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	49 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	593 m	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	2,0 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Byvej 21, Hammer 4700 Næstved	60 m²	2,5 km	25-02-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	666 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	555 m	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	454 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,1 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	1,9 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	455 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu