Banevej 2, Lov

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 120 m².1.634.040 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.336.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	426 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	422 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	527 m	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	495 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	631 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	1,6 km	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,2 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	1,7 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	1,6 km	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	1,6 km	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu