Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Bangsbovej 4

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.304 kr/m².3.477.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.918.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden jul. 2023
391k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.300.000 kr.31. jan. 20265.378.000 kr.I dag · vores estimat3.918.215 kr.Markedet · 1992899.328 kr.Markedet · 1993696.000 kr.Markedet · 1994838.272 kr.Markedet · 1995786.624 kr.Markedet · 19961.290.240 kr.Markedet · 1997929.280 kr.Markedet · 19981.448.064 kr.Markedet · 19991.363.200 kr.Markedet · 20001.450.176 kr.Markedet · 20011.113.408 kr.Markedet · 20021.324.224 kr.Markedet · 20031.509.312 kr.Markedet · 20041.485.312 kr.Markedet · 20051.688.640 kr.Markedet · 20062.169.216 kr.Markedet · 20072.308.608 kr.Markedet · 20082.505.408 kr.Markedet · 20091.952.256 kr.Markedet · 20102.782.656 kr.Markedet · 20112.559.936 kr.Markedet · 20122.073.984 kr.Markedet · 20132.197.056 kr.Markedet · 20142.186.112 kr.Markedet · 20152.770.368 kr.Markedet · 20162.508.480 kr.Markedet · 20172.721.984 kr.Markedet · 20183.014.208 kr.Markedet · 20193.042.048 kr.Markedet · 20203.664.896 kr.Markedet · 20213.425.472 kr.Markedet · 20223.404.928 kr.Markedet · 20233.393.600 kr.Markedet · 20243.683.520 kr.Markedet · 20253.999.936 kr.Markedet · 20263.528.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.378.000 kr.
I dag · vores estimat
3.918.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.378.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bangsbovej 6
9200 Aalborg SV		217 m²28 m31-01-20253.850.000 kr.17.742 kr./m²
Bangsbovej 2
9200 Aalborg SV		161 m²29 m05-05-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²
Hesselvej 11
9200 Aalborg SV		187 m²386 m03-08-20263.132.500 kr.16.751 kr./m²
Lerkenfeltvej 9
9200 Aalborg SV		189 m²485 m26-11-20233.920.000 kr.20.741 kr./m²
Bygaden 96
9200 Aalborg SV		195 m²493 m18-02-20245.500.000 kr.28.205 kr./m²
Lerkenfeltvej 22
9200 Aalborg SV		190 m²559 m28-06-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²260 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Oxholmvej 7
9200 Aalborg SV		184 m²373 m17-02-20252.750.000 kr.14.946 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16
9200 Aalborg SV		190 m²628 m05-10-20252.560.000 kr.13.474 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²433 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden