Bangsgårdsvej 2, Snesere

Villa · 221 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 84.603 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 84603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².4.359.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.142.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.142.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.700.000 kr.
2022Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.630.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	2,8 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	4,9 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	3,8 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	5,0 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	5,2 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	4,9 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	5,8 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	4,8 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	3,8 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	4,8 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu