Barupvej 2, 2730 Herlev — Villa · 144 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.109 kr/m².5.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarupvej gns: 37.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.977.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	130 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	139 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C 2730 Herlev	142 m²	406 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 42 2730 Herlev	135 m²	59 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Stadagervej 9 2730 Herlev	137 m²	192 m	08-02-2024	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Kippingevej 16 2730 Herlev	137 m²	417 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Stadagervej 56 2730 Herlev	155 m²	239 m	28-11-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	461 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	433 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Korterupvej 9 2730 Herlev	142 m²	837 m	20-06-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu