Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2730 Herlev

Barupvej 20

Villa · 248 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².6.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarupvej gns: 37.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering9.669.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden jul. 2018
1,4M3,8M6,3M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.450.000 kr.14. dec. 202211.200.000 kr.I dag · vores estimat9.669.693 kr.Markedet · 19921.519.992 kr.Markedet · 19931.480.560 kr.Markedet · 19941.796.760 kr.Markedet · 19951.499.656 kr.Markedet · 19961.708.472 kr.Markedet · 19972.464.376 kr.Markedet · 19982.925.656 kr.Markedet · 19992.774.872 kr.Markedet · 20002.816.040 kr.Markedet · 20013.118.352 kr.Markedet · 20023.126.040 kr.Markedet · 20033.106.696 kr.Markedet · 20043.307.328 kr.Markedet · 20054.625.200 kr.Markedet · 20066.336.152 kr.Markedet · 20076.638.960 kr.Markedet · 20085.512.048 kr.Markedet · 20094.796.072 kr.Markedet · 20105.175.760 kr.Markedet · 20115.915.048 kr.Markedet · 20124.455.816 kr.Markedet · 20135.405.160 kr.Markedet · 20144.641.320 kr.Markedet · 20155.503.368 kr.Markedet · 20165.930.424 kr.Markedet · 20175.786.584 kr.Markedet · 20185.823.040 kr.Markedet · 20196.216.616 kr.Markedet · 20206.734.440 kr.Markedet · 20217.837.792 kr.Markedet · 20228.830.288 kr.Markedet · 20237.840.024 kr.Markedet · 20248.108.856 kr.Markedet · 20258.787.136 kr.Markedet · 202611.085.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.669.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.450.000 kr.
  • 2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosebyvej 43
2730 Herlev		226 m²421 m30-04-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Sortemosevej 29
2730 Herlev		240 m²1,3 km29-01-20257.495.000 kr.31.229 kr./m²
Vejringevej 43
2730 Herlev		202 m²459 m09-07-20254.100.000 kr.20.297 kr./m²
Kærnestykket 2
2730 Herlev		239 m²1,7 km22-07-20246.600.000 kr.27.615 kr./m²
Kringholmen 20
2730 Herlev		220 m²1,1 km23-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²286 m23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²
Græshavevej 10
2730 Herlev		211 m²1,1 km06-07-20266.900.000 kr.32.701 kr./m²
Digevænget 3
2730 Herlev		222 m²1,5 km18-05-20265.375.000 kr.24.212 kr./m²
Vejringevej 19
2730 Herlev		194 m²658 m26-10-20257.725.000 kr.39.820 kr./m²
Vejringevej 23
2730 Herlev		193 m²629 m12-10-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden