Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Baunehøjvej 4, Veddelev

Landejendom · 137 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 43.361 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
43361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.917 kr/m².5.799.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.482.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,52 pct. siden aug. 2022
177k2,7M5,3M7,8M10,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202210.375.000 kr.I dag · vores estimat6.482.040 kr.Markedet · 19923.077.568 kr.Markedet · 19931.711.130 kr.Markedet · 1994764.597 kr.Markedet · 19951.740.311 kr.Markedet · 19961.609.887 kr.Markedet · 19971.253.002 kr.Markedet · 19981.697.019 kr.Markedet · 19991.605.914 kr.Markedet · 20001.307.802 kr.Markedet · 20011.933.481 kr.Markedet · 20022.004.310 kr.Markedet · 20031.053.119 kr.Markedet · 20041.891.696 kr.Markedet · 20052.233.374 kr.Markedet · 20062.042.533 kr.Markedet · 20072.740.685 kr.Markedet · 20084.464.967 kr.Markedet · 20091.980.746 kr.Markedet · 20103.059.758 kr.Markedet · 20111.824.018 kr.Markedet · 20121.370.000 kr.Markedet · 20133.545.834 kr.Markedet · 20142.989.477 kr.Markedet · 20152.427.229 kr.Markedet · 20161.250.399 kr.Markedet · 20172.768.359 kr.Markedet · 20183.709.549 kr.Markedet · 20193.345.403 kr.Markedet · 20204.293.854 kr.Markedet · 20214.910.765 kr.Markedet · 20224.001.496 kr.Markedet · 20233.748.320 kr.Markedet · 20244.494.422 kr.Markedet · 20253.950.258 kr.Markedet · 20265.075.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
10.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.482.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg10.375.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²1,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²6,5 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,3 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²4,4 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²8,4 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²6,5 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²8,6 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²8,7 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²9,0 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²8,7 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden