Baunestien 4

Villa · 233 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.263 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.943 kr/m².10.600.739 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+15,00 pct.
3Vores vurdering11.030.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.030.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
Ombygning
2008mar.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	226 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	565 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	430 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	539 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	670 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,0 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	466 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	696 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	751 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,3 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu