Baunevang 33

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.272 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.104 kr/m².6.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevang gns: 38.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering9.713.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.713.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.750.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	114 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	148 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	352 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	253 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	270 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	167 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	619 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	449 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	340 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	218 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu