Baunevang 6

Villa · 184 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.226 kr/m².7.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevang gns: 38.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.605.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,69 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.605.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2000Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	408 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	442 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	132 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	60 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	60 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	320 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	187 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	491 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	627 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	364 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu