Baunevang 8

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.001 kr/m².6.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevang gns: 38.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.714.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,67 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.714.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
1985Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	390 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	424 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	227 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	453 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	737 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	323 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	697 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	404 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	62 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	1,1 km	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu