Baunevej 4, Ørby

Fritidshus · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.988 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.672 kr/m².4.026.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.386.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
Ombygning
1998majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	143 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	1,6 km	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	149 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	2,6 km	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	2,7 km	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	2,9 km	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	2,9 km	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Lundedalsvej 12 3210 Vejby	120 m²	2,7 km	02-10-2026	3.125.000 kr.	26.042 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	3,0 km	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	216 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu