Bavnehøjvej 21, Valsgård

Villa · 219 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 219 m².2.755.239 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.833.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	141 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	136 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	294 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	595 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	1,2 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	872 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	1,1 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	436 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	249 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	647 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu