Bavnehøjvej 24, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 269 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 5.497 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 5497 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 269 m².3.384.289 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.038.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	149 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	202 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	933 m	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	322 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	595 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	1,1 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	861 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	364 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	1,1 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	212 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu