Bavnehøjvej 5, Valsgård

Villa · 153 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 153 m².1.924.893 kr.
2Vores vurdering2.202.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.425.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	78 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	338 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	296 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	170 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	486 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	893 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	398 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	404 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	1,1 km	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	1,0 km	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu