Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bavnehøjvej 6B

Landejendom · 200 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 21.000 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
21000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.805 kr/m².4.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-59,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.472.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+184,29 pct. siden mar. 2003
655k6,1M11,6M17,1M22,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20032.700.000 kr.31. aug. 20161.825.000 kr.9. maj 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat5.472.560 kr.Markedet · 19922.153.400 kr.Markedet · 19931.158.400 kr.Markedet · 19941.963.800 kr.Markedet · 19951.990.000 kr.Markedet · 19961.520.000 kr.Markedet · 19971.293.800 kr.Markedet · 19982.852.000 kr.Markedet · 19991.673.600 kr.Markedet · 20001.218.800 kr.Markedet · 20012.482.800 kr.Markedet · 20021.524.800 kr.Markedet · 20032.458.400 kr.Markedet · 20042.891.600 kr.Markedet · 20051.789.200 kr.Markedet · 20067.500.000 kr.Markedet · 20072.387.000 kr.Markedet · 20083.015.400 kr.Markedet · 20091.639.000 kr.Markedet · 20104.900.000 kr.Markedet · 20113.454.000 kr.Markedet · 2012930.600 kr.Markedet · 20135.384.600 kr.Markedet · 201412.600.000 kr.Markedet · 20156.249.000 kr.Markedet · 20165.681.600 kr.Markedet · 20172.142.800 kr.Markedet · 20181.954.000 kr.Markedet · 20198.106.000 kr.Markedet · 20203.281.200 kr.Markedet · 20212.638.800 kr.Markedet · 20222.785.800 kr.Markedet · 20234.962.800 kr.Markedet · 20244.333.400 kr.Markedet · 20252.351.800 kr.Markedet · 20267.168.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.472.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²383 m20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²780 m09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²2,8 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²1,2 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²531 m09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,4 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²5,2 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²2,0 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,4 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²7,2 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden