Bavnevej 132, Tvede

Landejendom · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 851.220 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 851220 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².4.962.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)851220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.195.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 21.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel21.535.000 kr.
2025sep.Ejerskifte550.000 kr.
1995Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 140, Tvede 8930 Randers NØ	139 m²	548 m	26-06-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	1,7 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	2,2 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	3,1 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	4,0 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	8,1 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	10,0 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu