Bavnevej 40, Tvede, 8930 Randers NØ — Villa · 50 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.359 kr/m².908.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering727.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1354,44 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte50.000 kr.
2015majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	3,2 km	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	3,1 km	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	5,7 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	9,6 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	11,3 km	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	11,3 km	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	10,7 km	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	9,9 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	11,1 km	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	11,3 km	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu