Bavnevej 47, Tvede

Villa · 217 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 4.221 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.272 kr/m².1.896.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.903.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet2.000.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	2,8 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	3,7 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	3,1 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	3,3 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	3,0 km	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	3,2 km	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	2,9 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	3,0 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	3,3 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	3,1 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu